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住まいづくりパート1

戸建ての注文住宅を購入するには、まず第一に敷地調査からはじまります。

 

地勢・地目がどうなっているのか、周りの環境はどうか、都市計画、用途地域を

 

調べ建蔽率、容積率を出します。そしてライフラインである電気・ガス・上下水道

 

の調査を行います。調査が完了してはじめてオーナー様のご要望や想いお伺いして

 

コンプライアンスに従って、ファーストプランの図面と仕様書、概算見積を作成します。

 

ファーストプランは叩き台となり、そこにオーナー様のご要望やご予算が加味され

 

何度も変わりセカンド、サードとプランは変更されていきます。

 

そして最後に出来上がったプランを確認申請に提出致します。

 

図面が確定すると、私は模型の作成に入ります。

 

まだまだじょうずではありませんが、平面だけではなく立体的な模型を見て頂くことで

 

よりリアリティを感じて頂き、これからの住まいづくりの参考にして頂くためです。

 

敷地に対する建物の占有率もわかります。

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ただちょっと器用なオーナー様なら、スチレンボードとカッターとスチレンのりそして

 

図面があれば作ることもできます。きっと私より上手にできると思いますので

 

記念に挑戦してみられることをお勧めいたします。

 

次回はパート2をご案内させて頂きます。

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