住宅省エネ２０２５キャンペーンまもなく受付開始
2025年04月03日
M.Maeba
コンシェルジュ
前場 道正M.Maeba
| 血液型 | ： | A |
|---|---|---|
| 趣味 | ： | 釣り・家庭菜園 |
| コメント | ： | ・住宅ローンアドバイザー・火災保険募集人 |
住宅ローンについて
消費税増税前で、住宅取得の需要が高まっておりますが、住宅ローンについて簡単にご案内致します。
住宅ローンには大きく分けて全期間固定金利と変動金利の２つがございます。
全期間固定金利は住宅支援機構のフラット３５の３５年間、金利が決まります。
対して変動金利は銀行の、３年、５年、１０年の一定期間は固定ですが、期間になれば
そのつど金利が変わるローンです。銀行により金利、手数料、サービスも違います。
どちらがいいのかと聞かれますと、以前は全期間固定のフラット３５が支払金額が確定
するので安心できることより、お勧めしておりましたが、最近は銀行ローンの金利も安く
団体信用生命保険料も込など特典もあります。但し金利が上昇すると支払いが増えますが・・・
金利が安いからここに決めたとか、住宅会社にまかせる方もおられますが、目先の金利だけで
きめると失敗します。住宅ローン申し込み手数料、つなぎ融資金利手数料も違います。
団信なども、がん保険込もあれば無もございます。トータルで考えないと数十万もしくは
百万円以上の支払差額が出ますので、ご自分の目で比較検討されるべきです。
また最近では団信を加入せず、生命保険でＯＫの会社もございます。
団信は住宅ローンの債務者(ご主人）が支払期間途中で亡くなられた場合、
その家族に債務が請求されず、一括で支払いしてくれる保険です。
生命保険ににすると、住宅ローン期間が終了しても保証があり、若く健康な方だと
同じ金額でも安く加入できるメリットがあります。
住宅ローンもしっかり検討して、ライフスタイルにあったものを選ばれないと後々
後悔される事になりますので、お気をつけ下さい。
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